Buscar alguém que predisponha a ser responsável pelo pagamento do aluguel em caso de dívidas pode tornar-se uma tarefa difícil, mas felizmente há alternativas. Em vez de um fiador, há outras formas de garantir o pagamento do aluguel.
Ainda que seja a forma de garantia mais comum, conseguir um fiador pode ser difícil, principalmente se você se mudou para uma nova cidade. Além disso, existe a questão da vergonha de pedir a alguém para ser fiador.
Mas há outras opções disponíveis, título de capitalização, seguro fiança e a opção pelo cartão de crédito. Estas opções visam atestar a segurança do processo de locação tanto para o locador quanto para o locatário. A disponibilidade destas opções varia de imobiliária para imobiliária.
O Título de Capitalização é semelhante à caução, pois também envolve um pagamento antecipado. A diferença é que o valor costuma ser de seis a oito vezes o valor total da locação. Nesta opção o valor é devolvido ao inquilino se não houver nenhuma pendência do imóvel.
Seguro fiança é feito através de uma instituição financeira, através da contratação de uma apólice onde além do aluguem pode se incluir outras despesas como taxa de condomínio e IPTU. Embora represente um custo extra para o inquilino, é uma excelente opção quando não se dispõe de fiador ou de capital para título de capitalização.
No cartão de crédito, o cadastro é analisado e em poucos minutos, se aprovado já pode dar sequência na contratação da locação. Apesar de gerar um custo a mais, entre as vantagens desta modalidade está a economia de tempo e redução de gastos com a burocracia.
Em resumo, embora o fiador seja a opção mais tradicional para garantia do pagamento do aluguel, existem alternativas que podem ser usadas para resolver esse problema.
É importante destacar que a escolha da forma de garantia varia de imobiliária para imobiliária, sendo necessário fazer uma boa pesquisa para encontrar a opção que mais atenda às suas necessidades. Ao final, o mais importante é que a garantia seja assegurada, independentemente da forma escolhida.
Por: Lígia Zachert - CRECI-MS 13454
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